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Description

EXCLUSIVITE- SAINT - OUEN - MARCHE AUX PUCES -58m2-2 CHAMBRES
Exclusivité Groupe Mobilis
Au cœur du quartier emblématique du Marché aux Puces, découvrez cet appartement de 58 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing livré en 2023.
Il se compose d’une entrée, d’un salon de 22 m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une excellente distribution des espaces.
Construit selon les standards contemporains, il présente des finitions soignées, excellente distribution des espaces et de belles performances énergétiques.
Idéalement situé entre les métros Garibaldi et Porte de Clignancourt, au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Résidence sécurisée avec gardien, copropriété arborée et parfaitement entretenue, local à vélos et cave.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : NF52-7314 - Réf Superimmo : ANVXZUMUY
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 7 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,07 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Vue sur rueAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 4 m²Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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