Vente appartement 112 500 €

58,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-Lacaussade (33390)

Bel appartement T3 avec balcon
Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans une résidence calme et bien entretenue,
? Caractéristiques :
Surface agréable et bien agencée
Balcon offrant un bel espace extérieur
Résidence calme et sécurisée
Loyer actuel : 596 € / mois, bonne rentabilité assurée
? Emplacement pratique, proche des commerces, écoles et transports.
Une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, tranquillité et rendement locatif !
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER Blaye : Justine ROUMEGOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 073 326

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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