Vente appartement 219 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

iad France - Quentin Dumas vous propose: À VENDRE - VENDU LIBRE Appartement T3 lumineux à Saint-Martin-de-Seignanx 58m² CARREZ - (Intercabinet toujours possible)
Dans une résidence récente et calme, construite en 2010, cet appartement traversant de 58 m² Carrez est idéalement situé au premier étage sans ascenseur. Exposé Sud-Est, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’emplacement est un atout majeur, avec les commodités accessibles à pied ainsi que le parc Maisonnave, parfait pour des moments de détente.
L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Deux chambres bien agencées et lumineuses, une salle de douche contemporaine et des WC séparés complètent le bien. Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées en font un lieu de vie agréable et pratique.
L'appartement est vendu avec 2 places de parking privatives ainsi qu'une petite cave en RDC (parfaite pour vélos).
Informations techniques :
- Superficie : 58 m² Carrez.
- Exposition : Sud-Est, offrant une excellente luminosité.
- Charges de copropriété : 151 € / trimestre.
- Taxe foncière : 734 €.
- Chauffage : Panneaux rayonnants électriques.
- Prestations : Double vitrage PVC et volet roulant manuel sur le séjour et volets bois sur le reste de l'appartement pour une isolation thermique et acoustique optimal.
- Année de construction : 2010.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 604 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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QUENTIN DUMAS - IAD

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