Vente appartement 63 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gendarmerie, des commerces, des bus et de l’hôpital, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement paisible.
Surface : environ 58 m2
Pièces : 2 chambres spacieuses
Cuisine : séparée, fonctionnelle, avec accès direct à une loggia idéale pour le rangement ou un coin buanderie
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue exceptionnelle
Salle d’eau et WC séparés
Atouts supplémentaires : résidence entretenue, quartier calme et recherché, à deux pas de toutes commodités.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Manalex Immobilier - Alexis LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI42012025000000002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

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Prix de vente : 63 000 €

Prix au m² : 1 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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