Vente appartement 180 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

Richemont (57270)

iad France - Catherine Gechele vous propose: RICHEMONT !!!! T2 !!!! ENTIEREMENT RENOVE !!! COUP DE COEUR !!!! TERRASSE !!!! CAVE !!!! PLACE PRIVATIVE !!!!
Coup, de coeur assuré !
Idéalement situé à Richemont haut , emplacement stratégique entre Metz et le Luxembourg, cet appartement est parfait pour les frontaliers ou toute personne recherchant confort et commodité.
Une situation idéale :
•Accès aux autoroutes A30 et A31 en moins de 5 minutes.
•Commodités : pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, station-service, piscine plein air gratuite pour les habitants de Richemont.
•À seulement 5 minutes, profitez de la zone commerciale dynamique de Mondelange avec ses nombreuses enseignes, commerces, restaurants et services, pour allier confort de vie et gain de temps au quotidien.
•Et pour vos moments de détente ou de loisirs, il n’est qu’à 10 minutes de la zone thermale et de loisirs d’Amnéville.
Bienvenue dans ce charmant appartement intégralement rénové avec son entrée indépendante.
Dès l’entrée, un élégant placard vous accueille et annonce le ton : confort et praticité. Vous serez immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière, idéal pour vos instants de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine, entièrement équipée, vous offre un espace repas convivial, pensé pour partager des moments chaleureux et gourmands.
L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 15 m², d’un couloir desservant des toilettes séparées, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne.
Et ce n’est pas tout : une terrasse de 35 m² est en cours de création à la charge du propriétaire, un futur atout qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et privé.
Laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Son décor soigné et ses prestations de qualité en font un véritable coup de cOEur prêt à vivre.
À savoir : 

✔ Double vitrage
✔ VMC 

✔ Pompe à chaleur
✔ Interphone et accès sécurisé
✔ Syndic de copropriété bénévole (faibles charges)
✔ Petite copropriété
✔ Fibre optique
Peut-être votre prochaine adresse à RICHEMONT ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous recontacterai.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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CATHERINE GECHELE - IAD

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