Vente appartement 159 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pringy (77310)

iad France - Sarah Costa Pinto vous propose: Superbe Duplex de 58m² avec mezzanine en plein cOEur de Pringy - Aucun Travaux à Prévoir !
Dans la charmante commune de Pringy, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce magnifique appartement duplex avec mezzanine, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de modernité.
Au rez-de-chaussée vous serez séduits par l'entrée et son couloir avec ses nombreux espace de rangement, sa salle d'eau, ses wc séparé et une chambre lumineuse.
Au premier étage vous tomberez sur une cuisine moderne et équipé accolée à son chaleureux salon cathédrale.
Le duplex dispose également d'une mezzanine qui sert actuellement de chambre mais peut-être transformée en bureau ou une salle de jeux.
De plus, un parking privatif de 2 places est inclus pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.
La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable
Gros potentiel pour un achat locatif !
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant duplex à Pringy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Costa Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 934617671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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SARAH COSTA PINTO - IAD

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