Vente appartement 161 000 €

58,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-Aven (29930)

En exclusivité chez IKAMI, découvrez ce charmant T3 idéalement situé au cœur de la cité des peintres, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Niché au 2ème et dernier étage d’une résidence de caractère réhabilitée en 1989, il offre une surface d’environ 71 m2 au sol et séduit par son authenticité, sa luminosité traversante et son environnement paisible.
L’appartement se distingue par une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, mettant en valeur un îlot central et une cuisine équipée récente, ouverte sur le salon/séjour. Cet espace de vie lumineux bénéficie d’un agencement harmonieux.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système individuel électrique, garantissant confort et maîtrise des charges.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue de sept lots, ce logement profite d’un emplacement privilégié, à la fois calme et proche du centre-ville. Son dernier étage sans vis-à-vis assure une belle luminosité tout au long de la journée. Alliant le cachet de l’ancien à une rénovation soignée, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour primo-accédants ou un pied-à-terre au cœur de la ville.
Visite virtuelle disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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CÉCILE MARLIN - IKAMI

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