Vente appartement 158 000 €

58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Mathieu Poujade vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Mathieu Poujade iad France – Superbe appartement T4 de 58 m² + 25 m² de mezzanine aménagé dans les combles de la copropriété (droit de jouissance) avec une bibliothèque + 1 chambre + 1 buanderie en plus – Quartier de la Gare, Perpignan (3ᵉ étage d’un immeuble 1914)
Cellier dans l'immeuble + Garage privé à proximité
Un parfait équilibre entre cachet ancien et confort moderne : belle hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte sur salon lumineux de 16 m², deux balcons pour profiter du soleil, clim réversible, double vitrage et fibre optique.
Il offre une chambre et un bureau au niveau principal, une mezzanine avec espace nuit et bureau?
Salle de bain, WC séparés, et cellier de 15 m².
Atouts majeurs : parking privé sécurisé à 50 m, interphone, digicode, et emplacement idéal proche commerces, écoles et transports.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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MATHIEU POUJADE - IAD

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