Vente appartement 830 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 8ème (75008)

Proche Champs Elysées et M° St Philippe du Roule (L9), magnifique appartement 2 pièces de charme, avec sol en marbre, poutres et pierres apparentes ; il se compose d'une entrée avec placards, 1 salon salle à manger avec vue dégagée sur rue avec de grandes fenêtres double vitrage, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 chambre sur cour au calme avec dressing et 1 salle de bains attenante , wcs séparés. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1840, petite copropriété avec faibles charges et bien entretenue. Situation idéale et très recherchée au coeur de Paris avec toutes commodités et nombreux transports bus et métros à proximité: M° Georges V (L1), Miromesnil (L13), Franklin Roosevelt(L1 et 9), Miromesnil (L9 et 13)
A découvrir sans tarder !! Contact Véronique Darnet au 0673278748 ou pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique DARNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 624 777 Nanterre
RCP RD01370627C AIG

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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LLOYD & DAVIS

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