Vente appartement 750 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 6ème (75006)

Immeuble ancien 1830 aux parties communes rénovées , se situe au dernier étage avec ascenseur, un ravissant appartement deux pièces entièrement rénové avec climatisation réversible, d'une surface totale au sol de 58,09m² (44,26 m² loi carrez )-idéal investissement /pied à terre . Situation géographique excellente Proche gare Montparnasse - au pied des lignes de métro et bus - commerces - secteur du "Bon Marché" - Jardin du Luxembourg - quartier saint-germain des près - établissements scolaires à proximité - Cet appartement dernier étage seul palier, est composé d'un agréable séjour (16,18m²)lumineux , cuisine entièrement aménagée et équipée - chambre (17,31m²) avec espace bureau et nombreux rangements - salle d'eau à l'italienne - wc indépendant avec lave-mains. Calme et lumineux. Parquet en chêne , charme des poutres - exposition est /ouest - velux neufs avec volets et double vitrage - climatisation réversible - HSP 2,70m - DPE C/B selon le nouveau décret pour janvier2026 actuellement en D/B - copropriété 14 appartements - pas de procédure - charges mensuelles 120 euros - possibilité de location mensuelle 1.854 eurosHors charges . contact - 06 07 56 34 65 (2.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 12 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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