Vente appartement 629 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

iad France - Renaud Picandet vous propose: Opportunité à Ne Pas Manquer : Charmant Appartement 2 pièces à Paris
C'est avec plaisir que nous vous présentons ce ravissant appartement de 2 pièces situé en plein cOEur du 16ème arrondissement.
Au 1er étage avec assenseur sur jardins d'un immeuble cossus, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement traversant sur la verdure.
Le salon lumineux constitue un lieu de détente idéal, offrant la possibilité de créerplusieurs atmosphères.
La chambre spacieuse donne sur une impasse calme pour votre plus grand confort. La salle d'eau, les toilettes et le coin laverie complètent cet intérieur fonctionnel.
Situé dans un quartier recherché du 16ème (Longchamp / Victor Hugo / Dauphine) vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et du bois de Boulogne.
Que vous soyez à la recherche d'un premier logement, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de la Ville Lumière.
Une cave complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ par mois (soit 2224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 10 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 224 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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RENAUD PICANDET - IAD

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