Vente appartement 470 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose: 3 pièces au 6è étage (ascenseur) d'un immeuble des années 60 - Quartier Lourmel
Cet appartement lumineux et calme de 58 m2 est réparti aujourd'hui en un grand double séjour avec rangements (possibilité deuxième chambre), et une chambre avec dressing. La cuisine attenante au séjour est actuellement séparée (ouvrable selon l'envie). Une entrée dessert un WC séparé, et une salle de bain. L'ensemble des pièces est exposée Sud-Est. L'immeuble est en fond de cour bénéficiant d'un calme signifiant pour le quartier. Les commodités incluent une cave, un local à vélo et la présence d'un gardien.
Chauffage collectif et eau chaude en individuel gaz
Rafraichissement de la cuisine et de la salle de bain à prévoir
Situé dans le sud du XV ème, au pied du marché du Grand Pavois, à quelques pas du métro Lourmel ligne 8, tramway Desnouettes et bus 42, 39. Accès facile au périphérique et autoroutes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 8 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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LÉA ABOU-ROUSSE - IAD

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