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Vente appartement 575 000 €
58,07 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Paris 12ème (75012)
58,07 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Paris 12ème (75012)
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- 9 902 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon (2,4 m²)
- Cuisine équipée : 7 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe 3 pièces, lumineux et en parfait état
Cet élégant appartement parisien vous offrira un parfait équilibre entre vie citadine animée et échappée verdoyante.
Le quartier Daumesnil proche de la Porte Dorée est très prisé des jeunes actifs : forte concentration de commerces de bouches, et de transports publics (métro ligne 8 - Michel Bizot au pied e l’immeuble). Accès immédiat à la promenade verte de la Petite Ceinture ; le lac du Bois de Vincennes est à une encablure.
Bel immeuble ancien en pierre de taille, superbe hall d’entrée. Parties communes bien entretenues, tapis dans les escaliers, ascenseur.
Au 2e étage, appartement classique de 58 m2, agencé en étoile.
Il se compose d’un double séjour (2ème chambre possible) avec balcon sur l’avenue, une chambre et une cuisine sur cour dégagée, une salle de douche et toilettes séparées. Cave en sous-sol.
Appartement très agréable à vivre car rénové, lumineux et sans vis-à-vis.
Charme de l’ancien conservé (parquet, moulures et cheminées).
Chauffage et eau chaude individuels au gaz ; DPE D.
L’appartement est mis en vente au prix de 575.000 euros honoraires inclus.
(Honoraires charge acquéreur de 4,55%)
Contactez moi pour tout renseignement supplémentaire !
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 104 - Réf Superimmo : ANVXZKL1U
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 9 902 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58,07 m² - 3 pièces - 1 chambre | Bon état |
| Étage 2/6 avec ascenseur | Orientation : Nord-Est, Sud-Ouest |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| 1 balcon (2,4 m²) | Année de construction : 1905 |
| État des parties communes : bon état | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée : 7 m² | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode - Interphone - Porte blindée | Copropriété : Lot n° 6 |
| Procédure en cours : Pas de procédure |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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