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Description

Découvrez cet appartement de prestige à vendre, situé au 4 ieme étage dans l hypercentre d'Orléans, à 5mn de la place du martroi, 7mn à pieds de la gare, commerces, transports. Situé dans une résidence sécurisée, avec un accès par le sous-sol à votre place de parking privative, un ascenseur vous amenera à l'appartement, exposé plein sud par le salon et la cuisine aménagé, décoré avec goût, vous trouverez également une chambre avec sa salle de bain privative. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique d'Orléans. Contactez l'agence NESTENN Olivet pour plus d'informations et pour organiser une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : LM448AA - Réf Superimmo : ANVXZKVEY
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Caractérisques
Prix de vente : 208 650 € Prix en baissePrix au m² : 3 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 1 295 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 13 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 salle de bainSous-sol
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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Historique des prix
10 octobre 2025

Baisse de 2,5%

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2 octobre 2025
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