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Vente appartement 248 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Neuilly-Plaisance (93360)

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  • 4 276 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Caroline LESCHI - iad

Caroline LESCHI - iad

35 avis
06 23 42 50 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Leschi vous propose: ***Centre ville-marché et commerces***
***Appartement plein de charme situé à Neuilly plaisance, niché au coeur du centre ville, il a tous les atouts pour vous séduire! Doté de 2 chambres, de son séjour ouvert sur la cuisine et d'une salle d'eau, cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une position géographique idéal.
***Les plus :
-Jardin partagé ou vous pourrez profiter pleinement des beaux jours
-un Box pour y remiser votre véhicule
-une cave pour stocker le surplus
***Cette copropriété à taille humaine ne compte que 6 appartements, la gestion y est bénévole ce qui permet de faibles charges.
***
N'attendez pas pour visiter ce bien, un véritable coup de coeur vous y attend!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.14€ par mois (soit 757.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1871495 - Réf Superimmo : ANVXZPD2G
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 4 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 757,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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