Vente appartement 225 780 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Quartier NANTES-ERDRE au dessus du stade de l'Eraudière et en dessous du stade de la Beaujoire, côté ERDRE.
L'Agence AVENUE SÉSAME, vous présente :
Ce bel appartement T3 plein de charme de 58.06 m² en parfait état et très lumineux grâce à son orientation de toutes les pièces en enfilade au Sud.
Situé au 2ème étage /3 d'un immeuble récent de 2019, sécurisé et au calme, avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21.40 m², avec un coin cuisine aménagée et équipée et un balconnet.
Deux chambres de 12.57 m² et 10.18 m², avec placards, une salle d'eau, un WC.
En sous-sol sécurisé, un box fermé.
Huisseries PVC, et volets roulants électriques - Chauffage gaz - Taxe foncière 1.168 € - Charges de copropriété 330 €/ trimestre dont une part récupérable auprès du locataire -
Prix de vente 225.780 € (Honoraires agence 12.780 € inclus charge acquéreur)- Vendu avec locataire en place, loyer 800 €/mois hors charges.

Un très bon positionnement à NANTES avec tous les services et les joies des bords de l'Erdre à proximité. Excellent placement.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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AVENUE SÉSAME

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