Vente appartement 183 450 €

58,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

VIVRE ICI NANTES JULES VERNE - QUARTIER ROND-POINT DE PARIS EXCLUSIVITE ARNAUD FAY IMMOBILIER Venez découvrir cet agréable appartement de deux chambres situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (notamment Blanche de Castille). Cet appartement T3 se compose d'une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et sa loggia, 2 chambres, une salle de bains et un W.C. séparé. Le balcon offre une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Ses atouts : - Luminosité - Orientation sud-ouest - Place de stationnement en sous-sol - Cave - Vue dégagée A visiter sans tarder ! (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 990 lots - dont 330 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1574 euros.

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Prix de vente : 183 450 €	Prix au m² : 3 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 574 € / an	Taxe foncière : 1 290 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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VIVRE ICI NANTES JULES VERNE

Siren : 800547424 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 009 437

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