Vente appartement 225 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - NANTES - 2 CHAMBRES - BALCON - STATIONNEMENT
Secteur Bourdonnières, au sein d’une résidence récente de 2013, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie donnant accès à un balcon filant.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, toutes deux bénéficiant d’un accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
Un stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.
SES ATOUTS : Excellent DPE, aucun travaux à prévoir, normes PMR, proche écoles et transports (Bus 4-30-42-172), accès périphérique rapide.
À VISITER SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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MARINE RIALLAND-NOBLET - IAD

Siren : 892 721 9

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