Vente appartement 194 900 €

58,4 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Caroline Rondeau immobilier vous présente : à vendre Nantes St Pasquier Hauts Pavés, joli T2/T3 en dernier étage avec stationnement et cave. Situé au calme, en second rideau et niché au 4ème et dernier étage, découvrez ce bel appartement traversant et baigné de lumière. Il est composé d'un entrée avec placards, une chambre, un espace de vie de 39m2 avec espace salon et grande cuisine aménagée avec bel espace dinatoire. Salle de bains et WC indépendant. L'appartement a été rénové avec soin. Ancien T3, il est possible de retrouver une 2ème chambre en refermant une partie du grand salon. Vue dégagée sur des arbres des 2 côtés. Une cave en sous sol et un stationnement extérieur complète le tout. Double vitrage, chaudière individuelle gaz et pas de travaux à prévoir. Local vélo commun. Petite copropriété de 15 lots. Idéalement situé, à quelques pas du tramway, arrêt Félix Faure. Commerces Hauts Pavés. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder...Pour le visite, contacter Juliette au 06 99 80 62 10. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 958 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

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