Vente appartement 345 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

iad France - Lila Vivet vous propose: Situé Avenue Aristide Briand, au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble de 1880, au sein d’une petite copropriété bien entretenue.
Cet appartement de 58 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte (22 m²), de deux grandes chambres (12 m² et 15 m²), d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Chauffage individuel au gaz.
Cave en sous-sol.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Métro Mairie de Montrouge), il offre un cadre de vie pratique, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Charges de copropriété : 110 €/mois.
Disponible pour une visite sur rendez-vous.
Je reste joignable 7j/7 pour échanger sur ce bien et sur votre projet immobilier.
** AVIS DE VALEUR OFFERT **
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Vivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849536016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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LILA VIVET - IAD

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