Vente appartement 166 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

MONTPELLIER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON de 8 m², CAVE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR POSSIBLE - Tramway à proximité
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier ouest de Montpellier. Idéalement situé, ce bien de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 58 m². Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Situé dans une résidence sécurisée des années 70, cet appartement de type T3 offre un fort potentiel, aussi bien pour une colocation étudiante/jeune actif / retraité/ couple que pour un investissement pérenne.
Pourvu d'un balcon de 8 m² avec vue dégagée sur les arbres, il possède une cave de 8 m² et d'une possibilité de stationnement intérieur. La luminosité naturelle est garantie tout au long de la journée grâce à son exposition Sud, Est et Ouest.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant entouré d'arbres.
À proximité de l'adresse, vous trouverez l'arrêt Astruc (10 min à pieds), des commerces, des écoles et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Le quartier offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Points forts : Résidence sécurisée avec gardien, une loge, et vidéosurveillance, accès par portail automatisé, Chauffage au gaz de ville chaudière neuve.
Bon emplacement, permettant de rejoindre rapidement une voie rapide et les principaux axes de circulation.
Appartement lumineux avec une bonne distribution des pièces.
Un bien pratique et rassurant, parfait pour ceux qui recherchent à la fois sécurité, accessibilité et rentabilité.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant au 06 77 56 71 09 ou par email à pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'hésitez plus, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché immobilier de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an	Taxe foncière : 1 190 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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VIRGINIE FENWICK - EFFICITY

Siren : 497617746 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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