Vente appartement 117 000 €

58 m²

4 pièces 4 p

Mont-Dore (63240)

iad France - Mylene Maizieres vous propose: **Opportunité Duplex au Mont-Dore - Idéal Investissement** à 300m des Thermes
Situé au cOEur de la charmante station thermale du Mont-Dore, venez découvrir ce duplex situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Avec une surface de 58m², dont 70m² au sol ce bien est idéal pour un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif.
Cet appartement comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre, 1 salle d'eau , un petit cellier attenant ainsi qu'un placard mural.
A l'étage, vous disposez de 2 chambres avec placard et une salle d'eau.
Appartement vendu meublé.
Situé proche des chemins de randonnées, à proximité des commerces.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 451 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 117 000 €

Prix au m² : 2 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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MYLENE MAIZIERES - IAD

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