Vente appartement 209 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mézières-sur-Seine (78970)

iad France - Fatima Amroun vous propose: A vendre- Appartement T2 en duplex proche Guerville.
Situé dans la commune de Goussonville, ce bel appartement T2 en duplex de 58 m² entièrement rénové saura vous séduire par son caractère atypique et son environnement paisible. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie. A l'étage: une spacieuse pièce palière pouvant servir de salon ou de seconde chambre, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive offrant une vue imprenable sur le charmant village de Goussonville. Une cave privative complète ce bien. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du calme et de la nature.
A découvrir sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.1€ par mois (soit 421.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Amroun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 944359785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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FATIMA AMROUN - IAD

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