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Vente appartement 245 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 4 224 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13009 MARSEILLE – SORMIOU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M² - APPARTEMENT RÉCENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 58 m² situé dans la résidence Cap Morgiou, à proximité des calanques. Cet appartement récent de 2016 ne nécessitant aucun travaux, est un véritable coup de cœur. Avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, vous profiterez d'un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres offrent des espaces confortables, idéaux pour se ressourcer en toute tranquillité.
La terrasse de 15 m², exposée au nord et à l'est, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur à tout moment de la journée. De plus, un stationnement intérieur est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.
L'appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble en très bon état général, doté d'un ascenseur, sur un total de 4 étages. La façade en béton est en excellent état, garantissant une belle esthétique et une bonne isolation.
Dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports en commun (bus), ce bien bénéficie d'un bon voisinage et d'une belle luminosité naturelle.
Chauffage et Eau chaude collectif avec compteur pour consommation individuelle - DPE A _ GES B - Classe énergétique B /
Charges 240 Eur / mois comprenant : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, portails, portillon, assurance copro, sécurité incendie, ascenseur, honoraires syndic, VMC
Idéal pour personne seule, couple, petite famille ou investisseur, cet appartement saura vous séduire par son excellent état général, sa terrasse et son emplacement recherché.
Contact : Roger FEVRE - 06 16 91 03 23 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 192160 - Réf Superimmo : ANVX1004P8
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 4 224 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an | Taxe foncière : 1 387 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
440 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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