Vente appartement 124 000 €

58,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

L'agence ERA VL Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant de type 3, d'une surface de 58,34 m², situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 11,81 m².
Le coin nuit, bien séparé, offre deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien dispose de prestations récentes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, et bénéficie d'une excellente isolation (DPE : C / GES : C).
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles de 2 940 €, comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, le parking et l'ascenseur.
Taxe foncière : 1 560 €.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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ERA VL IMMOBILIER

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