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Vente appartement 138 000 €
58,69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 14ème (13014)

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  • 2 351 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
Dakey's

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Description

3 DE 58M² - TRAVERSANT - LUMINEUX - TERRASSE PLEIN SUD - GARAGE
Dakey's Immobilier vous invite à venir découvrir un nouveau bien en exclusivité.
Situé dans une rue calme, au sein d’une résidence récente de 2011, sécurisée et parfaitement entretenue.
Découvrez ce charmant appartement traversant et baigné de lumière, d'une surface de 58,69 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement, idéal pour y déposer vestes et chaussures.
La pièce de vie, chaleureuse et moderne, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux.
La terrasse de 14,21 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée exceptionnelle : la mer d’un côté, Notre-Dame-de-la-Garde de l’autre un véritable coup de cœur.
Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec rangements, au calme absolu, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage en sous-sol complète ce bien (en SUS à 12000€)
Une situation géographique idéale :
8 minutes des Terrasses du Port
10 minutes de la gare Saint-Charles
14 minutes de l'autoroute (L2)
Proximité immédiate des transports en commun, commodités et écoles
Prestations :
- Ascenseur
- Traversant SUD / NORD
- Terrasse avec vue dégagée
- Box en sous-sol
- Petite copropriété récente
- Résidence sécurisée et au calme
- Aucun travaux à prévoir
Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif.
DPE : réalisé le 26/09/25 à 11h - CLASSE B
Charges : 200/mois (eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, garage)
Taxe foncière 1460€
Sarah ZILBER
06.24.12.29.99
25 boulevard Vauban 13006 Marseille
RSAC 913719183
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86490216 - Réf Superimmo : ANVX100HSD
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 2 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,69 m² (carrez : 58,69) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur mer
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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Siren : 884510298 - N° de carte professionnelle : cpi13102020000045301
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