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Vente appartement 235 000 €
58,04 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 049 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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04 84 25 62 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CAP TERRE - MARSEILLE 13012 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT TYPE 3 de 58m2 EN REZ DE JARDIN A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2024-2025du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Situé dans un secteur convoité du 12ème arrondissement a la frontière du 13ème, à proximité de toutes commodités, du métro et des axes routiers, cet appartement a tout pour charmer. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, et d'une salle de bain moderne et pratique. Pour couronner le tout, un rez-de-jardin bien plaisant de 23m², bien orienté, paisible et sans vis-à-vis de voisin. Parfait pour des soirées entre amis ou en famille, vous y passerez des heures, bercé par le chant des oiseaux. Une place de stationnement privative est attribuée et située a une trentaine de metres du logement. En plus de tout cela, des panneaux solaires dans la copro permettent une faible consommation énergétique. Charges de copropriété attractive au vu des prestations de la résidence sécurisée avec l'ensemble des jardins entretenus par le gardien. Contactez-nous pour organiser la visite de votre coup de coeur ! REF : 9045GS28 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 9045GS28 - Réf Superimmo : ANVXWQ0ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 236 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,04 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2015
GardienSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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