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Vente appartement 95 000 €
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lunéville (54300)
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lunéville (54300)
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- 1 638 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (12 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Ruiz vous propose: Appartement de Charme avec Balcon - Résidence Sécurisée - Lunéville
Situé dans la charmante ville de Lunéville, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de douceur et de confort. Niché au sein d'une résidence sécurisée datant de 2006, ce bien allie modernité et tranquillité pour vous offrir un véritable cocon.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 30m² où il fait bon se détendre, une salle à manger accueillante pour des repas conviviaux, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des commodités telles qu'un WC séparé et un cellier pour optimiser le rangement de votre quotidien.
Un atout indéniable de cet appartement est son charmant balcon de 12m², offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.
La résidence propose un cadre de vie sécurisé grâce à des équipements modernes tels que l'interphone, la porte blindée, l'alarme et un système de vidéo surveillance. De plus, vous bénéficierez d'un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable.
Côté commodités, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel à gaz pour un confort optimal tout au long de l'année, avec une distribution par plancher chauffant pour une chaleur homogène et agréable dans toutes les pièces.
Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est à votre disposition, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité à votre étage.
L'orientation plein sud et ouest de l'appartement vous apportera une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel dès votre emménagement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme dans la paisible ville de Lunéville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1889797 - Réf Superimmo : ANVXZVSEL
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| Prix de vente : 95 000 € | Prix au m² : 1 638 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (12 m²) |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 30 m² | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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