Vente appartement 139 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longjumeau (91160)

iad France - Leila Chafei vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – À SAISIR RAPIDEMENT
Bel appartement lumineux de 3 pièces – 58 m² – Longjumeau (Résidence La Voie du Sud)
Situé au 6ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Il se compose d’un séjour lumineux et convivial, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Grâce à son exposition Est/Ouest, vous profiterez d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les +++ :
- Double vitrage
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- DPE D/D >>>investissement locatif
Professionnels de l’immobilier : ce bien est ouvert au partage.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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LEILA CHAFEI - IAD

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