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Vente appartement 323 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lille (59000)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lille (59000)
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- 5 569 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose ce duplex plein de charme de 58,31 m² loi Carrez et 86,46 m² au sol, situé rue Jean Bart, à seulement 6 minutes à pied du parc Jean-Baptiste Lebas, 7 minutes du métro République Beaux-Arts, et à proximité immédiate de tous les commerces de la rue Solférino. Une adresse recherchée, vivante et pratique au quotidien.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien tenue, avec de faibles charges de 109 € par mois.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie qui rassemble salon et salle à manger pour un total d'environ 30 m², sublimée par une hauteur sous plafond généreuse et tout le charme de l'ancien : moulures, staf, parquet d'époque, luminaires stylisés…
Cet espace généreux permet très facilement de créer une seconde chambre indépendante, sans altérer la qualité de vie. Une configuration idéale si vous cherchez un véritable 3 pièces ou un appartement modulable selon vos besoins.
La cuisine ouverte équipée, spacieuse (14 m²), prolonge naturellement l'espace de vie et s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu.
À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec baignoire (5 m²) ainsi qu'une chambre dont la hauteur a été intelligemment exploitée grâce à une mezzanine accueillant un dressing confortable (5 m² au sol). L'espace nuit, cosy et fonctionnel, offre une vraie séparation des volumes.
Pour compléter l'ensemble : une grande cave privative de 14 m², très pratique pour du stockage ou pour créer un espace complémentaire type atelier ou rangement optimisé.
L'appartement est en bon état général et convient aussi bien à une résidence principale modulable en 2 ou 3 pièces, qu'à un investissement locatif, y compris en courte durée, grâce à sa configuration flexible et sa localisation au cœur de Lille.
Charges de copropriété : 109 € / mois
Taxe foncière: 770 €
Ce bien vous plaît ? Pensez à consulter la visite virtuelle et contactez moi directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM25060. Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM25060 - Réf Superimmo : ANVXZVUUC
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| Prix de vente : 323 000 € | Prix au m² : 5 569 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 308 € / an | Taxe foncière : 770 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Traversant | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 75 62 08 80
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