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Vente appartement 239 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Déserts (73230)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Déserts (73230)
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- 4 121 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Guigaz vous propose:
LA FECLAZ : Appartement duplex de 58m² carrez et 75m² utile.
Niché dans la paisible station de La Féclaz dans le parc naturel régional du massif des BAUGES, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Idéalement situé au centre du village dans un ancien hôtel réhabilité en 2004.
**Description des Pièces**
L'appartement comprend une entrée avec placards, une chambre parentale avec dressings, un WC séparé, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux et le vaste balcon exposé Sud/Ouest.
A l'étage se trouve une mezzanine avec un coin nuit et une grande chambre dortoir avec actuellement 4 couchages (6 possible aisément).
**Avantages**
- Vendu meublé
- 3ème et dernier étage avec ascenseur
- Proximité des commodités locales, restaurant, départ des pistes à 100m...
- Epicerie ouverte toute l'année à 150m
- Calme et paisible
- Balcon offrant un espace extérieur
- Au cOEur de la station familiale de La Féclaz
- Cave + casier à ski + place de parking privé dans le garage commun + laverie, zone de fartage, BBQ, terrain de pétanque dans la copropriété
- !!! Le DPE passe en lettre 'E' à partie du 1er janvier grâce à la reforme du DPE !!!
**Localisation**
La Féclaz est réputé pour son cadre naturel préservé, offrant un environnement propice aux activités en plein air telles que la randonnée, les raquettes, le ski et les activités d'été tels que, le VTT, l'accrobranche, bouée gonflable, canyoning, escalade, piscine etc...
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy avec un balcon ensoleillé.
Que vous recherchiez votre premier logement, un investissement locatif ou une résidence de vacances, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1843353 - Réf Superimmo : ANVXZGSKY
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 4 121 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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