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Description

Nous vous invitons à visiter ce magnifique appartement, situé dans une résidence récente et paisible, à seulement quelques pas de la mer Situé au premier et dernier étage, offrant calme et intimité. Une entrée accueillante avec vestiaire pour plus de commodité. Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un beau balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre confortable avec salle d'eau privative WC Un charmant duplex comprenant une chambre avec une belle vue mer, un coin nuit cosy, une salle de bains. Atout supplémentaire : L'appartement est vendu avec un box fermé, offrant sécurité et praticité. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : LC0465 - Réf Superimmo : ANVXZGCIU
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Caractérisques
Prix de vente : 341 250 €Prix au m² : 5 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58,72 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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