Vente appartement 88 500 €

58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Coteau (42120)

L'agence MANALEX Immobilier vous propose un appartement idélament situé au Coteau, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement T3 de 58 m2 en très bon état général, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et entretenue.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 8 m2, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilettes séparé.
Le logement dispose également d’une cave privative.
Le chauffage est collectif au gaz, idéal pour maîtriser vos dépenses énergétiques.
L’appartement est en très bon état général, seuls quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.
N'hésitez pas à contacter Simon LARDET au 06 46 02 33 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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