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Vente appartement 130 000 €
58 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 241 €/m²
  • Étage 1/7
  • 1 balcon
Audrey EDME - iad

Audrey EDME - iad

130 avis
06 82 01 28 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Edme vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS : venez découvrir ce T4 de 58m2 situé au 54 rue de Stalingrad, vendu loué jusqu'au 31 juillet 2028. Cet appartement est au 1er étage avec ascenseur. Il compose d'une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon/salle à manger donnant sur un BALCON, 3 chambres, et un grand espace de rangement . Ce bien est traversant ce qui le rend LUMINEUX. La copropriété est très bien entretenue, de plus, elle dispose d'un grand local à vélos et de quelques places de stationnement libres. Une cave complète ce bien. La réfection de la toiture, la façade et l'isolation ont été faites. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Double vitrage dans l'appartement. Vous retrouverez toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports, écoles...). Loyer : 720€ ( 694 de loyer + 26 de charges) et taxe foncière : 1447€. Cette annonce comporte deux photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions de décoration. Je vous laisse me contacter pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 1856008 - Réf Superimmo : ANVXZKOCJ
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 632 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/7
1 balconAnnée de construction : 1949
InterphoneCopropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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