Vente appartement 169 000 €

58,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Exclusif ! Découvrez ce charmant T3 de 58 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, à Grenoble à proximité de la Presqu'Ile Scientifique.
Traversant et lumineux, il offre une belle vue dégagée sur Belledonne.
Vous apprécierez son séjour spacieux de 22 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², sa cuisine récente et semi-ouverte, ainsi que ses deux chambres confortables (12 m² et 9 m²). La salle d'eau a été entièrement rénovée, et les WC sont indépendant. Chauffage individuel gaz. Le ravalement des façades a été voté lors de la dernière Assemblée Générale!
Une cave de 5,8 m² complète ce bien.
Proche de toutes les commodités tram, bus, écoles, commerces, parc, accès routiers.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre. À visiter sans tarder !
Copropriété de 16 lots d'habitations, charges annuelles de 1188€ dont 585€ imputable au locataire.
Taxe Foncière 2024 : 1645€
Votre partenaire pour accompagner votre projet : la Régie Immobilia, une agence immobilière familiale et indépendante à Grenoble, depuis 1973! Syndic? Gestion locative? Transaction? Consultez nous sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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