Vente appartement 220 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fresnes (94260)

Marie-Mylène Louis vous présente :
Situé dans le Domaine de la Peupleraie, à la limite d'Antony, ce bel appartement en duplex montant de 58 m² bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché. Il se trouve à seulement 12 minutes à pied du RER B Croix de Berny et du parc de Sceaux, offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités.
Description de l'appartement :
-Duplex DOUBLE EXPOSITION Est-Ouest, situé au 2ᵉ étage, offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée.
-Entrée avec grand dressing permettant un rangement fonctionnel et optimisé.
-Séjour double spacieux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
-Possibilité de créer une seconde chambre grâce à un agencement modulable.
-Une chambre à l'étage, avec placard intégré.
-Salle de bains avec fenêtre, toilettes séparées.
-Appartement sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc arboré.
-Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants manuels.
Immeuble :
-Résidence calme et bien entretenue de 80 lots.
-Ascenseur.
-Parking prochainement sécurisé.
-Deux abris vélos à disposition des résidents.
-Chauffage collectif par géothermie, économique et écologique.
-Pas de procédure en cours.
-Espaces partagés : aires de jeux, jardin partagé, composts, boîte à livres.
Quartier :
-Commerces et services de proximité accessibles à pied : boulangerie, boucherie, supermarchés, restauration.
-Centres-villes de Fresnes et Antony à environ 10 minutes.
-Accès rapide aux écoles maternelles, primaires et au collège.
-Transports : RER B à 12 minutes à pied, bus et TVM à proximité.
-Cet appartement, lumineux et modulable, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Cette annonce référence 313187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 568,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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MARIE-MYLENE LOUIS - BSK IMMOBILIER

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