Vente appartement 216 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Fresnes (94260)

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce duplex lumineux d'environ 58 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et proche des commerces, écoles et transports.
Au premier niveau, un séjour avec poutres apparentes et murs en pierre apporte du charme et s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un cellier, aujourd'hui aménagé en bureau.
À l'étage, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Une deuxième chambre peut être créée.
Atouts supplémentaires :
Bus 184, 187 et TVM à moins de 5 minutes à pied
École maternelle (6 minutes à pied)
Vous profiterez aussi d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'un gardien et d'une place de parking libre dans la résidence.
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Cette annonce référence 302784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 3 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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MARIE-MYLENE LOUIS - BSK IMMOBILIER

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