Vente appartement 213 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

VENDU LOUE -Investir dans un bien immobilier récent et sécurisé est une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement de 3 pièces, situé en dernier étage avec ascenseur dans la résidence Victoria, construite en 2016 et conforme aux dernières normes BBC, constitue un placement idéal.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement menant à deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie d'un double vitrage PVC, de volets roulants et de faibles charges de copropriété. Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Sa situation géographique, à proximité des écoles et des commerces, garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale intéressante. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer hors charges de 750€ et un loyer charges comprises de 900€, assurant une rentabilité immédiate et sans risque.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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