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Description

A vendre : rue Dalayrac / Secteur des Rigollots Découvrez en exclusivité ce 3 pièces bien agencé au 2ème étage sans ascenseur. Sa surface de 58.12 m² (loi carrez) comprend : une entrée, une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Une cave de 14 m² en sous-sol complète ses critères. Ses atouts : - Copropriété à taille humaine : 7 appartements, - Lumineux : triple exposition, - Charme de l'ancien : parquet, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond, - Jouissance commune d'un jardin arboré sans vis à vis. Localisation Transports : RER A sortie Fontenay-sous-Bois 8 minutes à pied. Lignes de bus à proximité immédiate. Commerces : Boulangerie, pharmacie, primeur, supermarchés et restaurants au pied de l'appartement. Bois de Vincennes : 10 minutes à pied Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 3990 - Réf Superimmo : ANVXZU2B4
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 6 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 006 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,12 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1930Séjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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