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Vente appartement 86 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Essômes-sur-Marne (02400)

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  • 1 483 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mélanie Rabowski - iad

Mélanie Rabowski - iad

9 avis
07 60 06 47 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Rabowski vous propose: À quelques minutes de Château-Thierry, cet appartement lumineux situé dans une résidence calme vous séduira par sa pièce de vie ouverte sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est aménagée et équipée, tandis que le couloir dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage, la VMC et le ballon d’eau chaude récents ont commencé à améliorer le confort du logement.
Quelques travaux d’isolation et une modernisation du chauffage, (actuellement un radiateur est récent à inertie), sont à prévoir pour améliorer pleinement la performance énergétique.
Vous pourrez également profiter d’un garage spacieux, d’un box de rangement au rez-de-chaussée et d’un jardin collectif très bien entretenu. L’appartement est vendu loué, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. (Taux de rentabilité à 8%)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.42€ par mois (soit 809 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1862212 - Réf Superimmo : ANVXZN8OF
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 809 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
580 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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