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Vente appartement 215 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Éragny (95610)

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  • 3 707 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
Audrey Vasseur - iad

Audrey Vasseur - iad

50 avis
06 14 22 38 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Vasseur vous propose: à ÉRAGNY - à 10 min de la GARE, proche commerces, accès grands axes routiers, centre médical, écoles...
Découvrons ensemble cet APPARTEMENT d'environ 58m2, situé au CALME, en retrait de rue, dans une RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE datant de 2014.
L'entrée mène d'une part à l'espace de vie qui est composé d'un SÉJOUR LUMINEUX donnant sur un agréable BALCON de plus de 7m2, exposé SUD-OUEST.
Le séjour est ouvert sur une CUISINE MODERNE et ÉQUIPÉE.
D'autre part, se trouve le coin nuit : un dégagement doté d'un très GRAND PLACARD, dessert 2 BELLES CHAMBRES et une SALLE DE BAINS.
Pour stationner, c'est très facile, l'appartement est vendu avec DEUX PLACES DE PARKING en sous-sol.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - EXCELLENT DPE (B)
Les charges de copropriété incluent CHAUFFAGE / EAU CHAUDE ET FROIDE
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1875535 - Réf Superimmo : ANVXZQSY1
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2014Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 401 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 546 € / an
Maximum : 738 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Siren : 843398694
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