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Vente appartement 219 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubergenville (78410)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubergenville (78410)
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- 3 776 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Juliana Pereira Reis vous propose: Duplex 3 pièces rénové 58 m² + terrasse 22 m² – Calme absolu à Mézières-sur-Seine
Description :
Ne manquez pas ce duplex clé en main, d’une surface de 58 m² (loi Carrez) + terrasse privative de 22 m², situé en plein cOEur de Mézières-sur-Seine.
Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un lumineux séjour d’environ 30 m², avec une cuisine américaine aménagée et équipée. L’accès direct à la terrasse vous offre un véritable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, à l’abri du bruit.
À l’étage : deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain moderne et fonctionnelle. Des combles aménageables complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques techniques : maison bâtie en 2007, entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique, ballon d’eau thermodynamique, double vitrage PVC, volets roulants connectés, tout à l’égout. Une place de parking privative vient enrichir ce bien.
Localisation idéale : à seulement 10 minutes à pied de la gare Épône-Mézières (ligne J / futur RER E), arrêt de bus à 100 m. Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Informations pratiques : taxe foncière : 1 360 €. Charges de copropriété : 115 €/mois (soit 1 380 €/an). Copropriété de 32 lots, procédure en cours : aucune.
Visite & informations : contactez-moi rapidement pour planifier une visite ou obtenir des photos supplémentaires. Ce type de bien en Île-de-France avec terrasse est rare — ne tardez pas !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882655848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1784546 - Réf Superimmo : ANVXYRCSA
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 20 m² | Duplex en rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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