Vente appartement 125 160 €

58,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinard (35800)

DINARD, rue de la Corbinais, à seulement 400 mètres du marché et du coeur de ville, cet appartement de 58,55 m², situé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux, calme et pratique. Orienté plein sud, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur un espace arboré. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à la pièce de vie, accompagne harmonieusement l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un garage fermé complètent ce bien, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie dinardaise . Ce bien est proposé en viager libre, avec un locataire en place. Le viager porte sur une tête (homme de 70 ans). La valeur vénale du bien est estimée à 370 000 euros. L'acquéreur versera un bouquet de 100 000 euros à la signature, puis une rente mensuelle de 1 273 euros. Le loyer mensuel actuel est de 800 euros, assurant une rentabilité immédiate à l'acheteur. Prix FAI : 125 160 euros dont 6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 74 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1073 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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MAISON ROUGE - DINARD

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