Vente appartement 235 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

iad France - Alexandre Saïdi vous propose:
Exclusivité à ne pas rater sur Créteil – Rue Saussure : Superbe 3 pièces dont 2 chambres avec balcon et parking !
Découvrez ce bel appartement de 58 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il offre un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, WC séparés, et une cuisine à aménager selon vos envies.
Profitez d’un grand balcon sans vis-à-vis et d’une place de parking en sous-sol.
Confort garanti : fibre, interphone, chauffage collectif.
Le salon est très lumineux. Le balcon est exposé Sud.
Emplacement idéal : quartier calme et recherché, proche transports, commerces, écoles et lac de Créteil.
Ravalement fait Eté 2025 prise en charge par les vendeurs et parquet rénové.
Un bien rare alliant confort, luminosité et pleine sud . À visiter sans tarder !
Idéal pour couple ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909666596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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ALEXANDRE SAÏDI - IAD

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