Vente appartement 169 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Maëlle Guenanff (07 71 86 42 56) vous propose : Charmant T2 idéal premier achat ou investissement
Dans une résidence calme et bien située, découvrez ce bel appartement T2 se composant d’une entrée desservant :
- un espace séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia lumineuse,
- une chambre d’environ 11 m² environ,
- une salle d’eau / WC.
- un parking exterieur
Ce logement combine praticité et confort : parfait pour un jeune primo-accédant ou un investisseur.
Transports et commerces de proximité, services, écoles accessibles à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 353 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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MAËLLE GUENANFF - IAD

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