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Vente appartement 245 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champs-sur-Marne (77420)

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  • 4 224 €/m²
Sylvie DECAMPS - iad

Sylvie DECAMPS - iad

114 avis
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Description

iad France - Sylvie Decamps (06 52 14 77 44) vous propose : En plein coeur de Champs sur Marne, avec toutes les commodités au pied de la résidence, appartement de type F3, fraichement rénové et bien agencé, qui comprend: une entrée avec placard, une pièce de vie de 24m² environ avec cuisine aménagée et accès vers la terrasse et le jardin exposé Sud.
Côté nuit: 2 chambres (9 et 12m² environ), une salle de bains et des WC indépendants. 2 places de parking privatives en sous-sol complètent le bien.
Résidence de standing de 2016, sécurisée et bien entretenue. Appartement aux normes PMR.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Vous l'aurez compris tout y est: l'emplacement en hypercentre, son DPE en C, ses stationnements, son extérieur et son très bon état général, vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Ne tardez pas à me contacter pour tout complément d'information, je suis joignable 7j/7!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps EI (ID 40525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1902364 - Réf Superimmo : ANVX1000GM
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 448 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Copropriété de 131 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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SYLVIE DECAMPS - IAD

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