Vente appartement 189 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Anabela Marques vous propose: Appartement T3 Rénové avec Terrasse & Jardin – Champigny-sur-Marne (Quartier du Plant)
Découvrez ce superbe T3 de 58,33 m², entièrement rénové, qui offre un cadre de vie moderne, chaleureux et ouvert sur la nature.
Vous apprécierez :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir.
Deux chambres équipées de dressings intégrés.
Une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.
Une terrasse de 6,6 m² prolongée d’un jardin privatif de 26,6 m², parfait pour profiter du calme et des beaux jours.
La résidence, calme et sécurisée (digicode + interphone), offre également :
Une cave.
Un parking privatif en option.
Des charges comprenant l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes.
Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces, du RER E et de la future ligne 15 Champigny Centre.
Un bien rare sur le secteur – ne le laissez pas passer !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.91€ par mois (soit 3634.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 634,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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ANABELA MARQUES - IAD

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