Vente appartement 161 000 €

58,09 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Chamalières (63400)

Votre agence VULCAIN immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement plein de charme de 58m2 dans la belle ville de CHAMALIERES. Situé à proximité des transports en commun (bus T2C avec sa ligne B vous donnant l'accès direct à la Place de Jaude). Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal (proche centre ville et marché à quelques pas) ainsi que sa belle luminosité dû à son exposition plein sud.

Cet appartement se compose de la façon suivante : une belle entrée avec placard, une cuisine meublée et équipée avec une belle vue dégagée, un salon séjour de plus de 27m2 environ avec placard, une salle d'eau et une grande chambre avec placard.

Appartement avec de nombreux atouts : caché de l'ancien (parquet et belle hauteur sous plafond), son 3ème étage vous donnant une vue dégagée des 2 côtés et sa possibilité d'aménager le salon en seconde chambre.

Une cave complète cet ensemble. N'attendez plus pour organiser votre visite dès à présent!!!

Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme
Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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