Vente appartement 163 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

iad France - Joackim Letard vous propose: Opportunité à Cannes la Bocca en BRS* : Superbe Appartement avec Terrasse Exposée Sud à proximité de la place du marché et de toutes les commodités.
Situé dans une résidence de 2023 en excellent état avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie à proximité de tous les commerces . Avec une surface carrez de 58m², cet appartement bénéficie de grand volume moderne.
Situé au 1er étage d'une résidence fermé comprenant 3 niveaux, cet appartement neuf offre tout le confort moderne. Vous apprécierez les prestations de qualité, la climatisation, ventilation, le digicode, vidéophone.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau moderne, d'un spacieux séjour d'une cuisine équipée, et d'une agréable terrasse exposée plein sud de 14m².
L'appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Emplacement scooter et vélo sont à dispositions pour la copropriété.
L’acquisition se réalise en BRS (Bail Réel Solidaire), avec l’obligation d’en faire sa résidence principale et sous condition de ressources.
Environ 80 % de la population est éligible à ce dispositif.
Vous pouvez consulter le barème officiel via le simulateur du gouvernement : Boris Beta.
Le prix de vente est déterminé par l’OFS (Organisme Foncier Solidaire), ce qui garantit un prix nettement inférieur au marché immobilier classique.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif qui permet de devenir propriétaire à un prix réduit.
Vous achetez uniquement le logement, sans acheter le terrain, ce qui baisse fortement le prix.
Le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), avec lequel vous signez un bail de longue durée (jusqu’à 99 ans) et renouvelable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement récent à Cannes la Bocca, avec une terrasse ensoleillée et des prestations de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joackim Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928181213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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