Vente appartement 220 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX entre le CHU et La Médoquine, MANSON PROPERTIES vous propose ce grand T2 de 58M² habitables au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Il offre un salon lumineux de 29m² ouvrant sur un balcon de 7m² avec une vue dégagée, une cuisine indépendante de 9m² équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Au calme, vous trouverez les commerces de proximité à 2 minutes à pied ainsi que les lignes de bus 8,24,73 et 80 à 150 mètres.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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MANSON PROPERTIES

Siren : 892572413

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